北京适老化改造（北京适老化改造补贴政策）

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北京老旧小区节能综合改造主要包括以下内容：建筑结构安全性与抗震节能改造、供水与排水系统升级、供电设施优化、弱电线规整及光纤入户、燃气与供热系统改造等基础类改造内容，以及绿化提升、适老化及无障碍设施增设、加装电梯等完善类和提升类改造内容。

**公共区域改造**：包括道路更新、绿化提升、公共照明改善等，使小区环境更加整洁美观，同时提高居民的生活便利性和舒适度。 **智慧化建设**：通过引入智能化管理系统，如智能安防、智能停车等，提升小区的管理水平和服务质量，为居民提供更加便捷的生活体验。

北京老旧小区改造项目涵盖了多个方面，以提升居民居住条件和生活水平为目标。改造内容主要分为基础类、完善类和提升类三大类。

北京老旧小区改造项目包括多个方面的内容，旨在全面提升居民的居住条件和生活水平。具体来说，改造项目涵盖了房屋本体和公共区域的多个改造点。在房屋本体方面，重点进行房屋抗震加固，外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，以及楼道清洗粉刷等，以提升房屋的安全性和居住舒适度。

节能、便民三个方面，重点改造电气线路、给排水设施、外墙保温等，旨在提高老旧小区的安全性、舒适性和容貌。广州市则重点关注老旧小区消防设施、绿化景观、垃圾处理等问题，推进老旧小区的综合改造。总之，各城市的老旧小区改造标准都是针对本地情况制定的，旨在改善老旧小区居住环境。

首先，基础设施升级是老旧小区改造的重点之一。这包括更新老化的水电线路，确保居民用水用电的安全与便利；改造排水系统，解决雨水积水和污水排放问题；加固和修缮老旧建筑，提高其抗震和防火性能；以及增设电梯设施，方便老年人和行动不便的居民出行。

北京适老化改造（北京适老化改造补贴政策）

—79周岁老年人补贴60％，补贴上限每户5000元；80周岁及以上老年人补贴80%，补贴上限每户5000元；经济困难老年人家庭据实补贴，补贴上限每户5000元。

全市60周岁及以上（1964年12月31日及以前出生）户籍老年人家庭，经济困难老年人家庭优先。

清单所列项目分为基础类和可选类，基础类项目是政府对特殊困难老年人家庭予以补助支持的改造项目和老年用品，是改造和配置的基本内容；可选类项目是根据老年人家庭意愿，供自主付费购买的适老化改造项目和老年用品。

《民法典》第二百四十三条明确规定，为了公共利益的需要，相关机构可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地、个人房屋以及其他不动产。在征收集体所有的土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

各区民政部门对补贴申领材料进行审核，符合补贴条件的，向老年人发送提示信息，老年人通过“小程序”上传“北京通-养老助残卡”卡号，补贴资金将尽快拨付至老年人账号。

由老年人家庭通过“北京养老服务网小程序”（以下简称“小程序”）——“北京市促进居家适老化改造产品消费补贴”客户端，提出改造申请，按要求上传老年人身份证、老年人家庭申领补贴承诺书和房产证明材料。可由其子女或亲属代为申请。老年人居住地街道（乡镇）和区民政部门予以审核。

—79周岁老年人补贴60％，补贴上限每户5000元；80周岁及以上老年人补贴80%，补贴上限每户5000元；经济困难老年人家庭据实补贴，补贴上限每户5000元。

法律分析：为鼓励支持老年人进行居家适老化改造，试点街道内的户籍老人，属于下列人群范围内的给予补贴，补贴金额最高3000元：低保家庭的老年人、低收入家庭的老年人、年满80周岁且本人月收入低于上年度城镇企业月平均养老金的老年人，分别按照100%、80%、50%进行补贴。

改造工作程序对政府支持保障的特殊困难老年人家庭居家适老化改造，省级民政部门要会同相关部门细化工作程序，因地制宜确定改造对象申请条件，完善和规范申请、评估、改造、验收、监管等工作环节，严格落实管理责任。

—79周岁老年人补贴60％，补贴上限每户5000元；80周岁及以上老年人补贴80%，补贴上限每户5000元；经济困难老年人家庭据实补贴，补贴上限每户5000元。

每户老年人家庭只能申领补贴一次，购置日期、发票日期、合同日期等需在补贴政策实施期限之内。