土地挂牌和出让的区别（什么是土地挂牌?土地挂牌出让是什么意思?）

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1、协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

2、协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。土地出让最低价的限定原则不同。

3、土地协议出让是指政府或相关部门通过协议方式，将国有土地使用权在一定年限内让渡给特定的用地者，并由用地者按照协议约定的用途、价格和其他相关条件进行土地使用和开发的一种土地出让方式。

4、根据协议出让土地。协议出让土地是指土地所有权人与购买者签订的协议，根据协议，土地所有权人将其土地出让给购买者，购买者支付一定的费用获得土地所有权。

5、土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。协议出让具有定向性，意思是国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

1、协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别：（1）适用范围不同；（2）出让金形成方式不同；（3）最低价确定的原则不同。

2、二是土地使用权出让金形成方式不同。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式，但招标拍卖挂牌出让要比协议出让更加公开、透明，更具有竞争性，国家的土地资产收益更能得以体现。三是最低价确定的原则不同。

3、协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下：适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让；土地使用权出让金定价方式不同。

4、法律主观：协议出让和招拍挂的区别有：适用范围不同。招拍挂适用于商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，其他类型用地可以协议方式出让；土地使用权出让金定价方式不同。协议出让由政府与土地使用者协商定价，而挂牌出让是社会公开竞价；协议出让有最低价限制。

5、【答案】：D 协议出让与招标拍卖挂牌出让都是政府有偿供应建设用地使用权的重要方式，都要签订出让合同，受让人都要缴纳出让金，都要编制并公布出让计划。但是，协议出让与招标拍卖挂牌出让建设用地是两类不同的出让方式，存在下列区别：①适用范围不同；②出让金形成方式不同；③最低价确定的原则不同。

6、挂牌出让：这种方式类似于拍卖，但不同之处在于转让方在一段时间内接受多轮报价，并与意向受让方进行谈判，最终选择最符合要求的受让方。挂牌出让为双方提供了更多的沟通和协商空间。协议出让：这是一种非公开的方式，转让方与特定的受让方直接达成协议，通常适用于具有特定需求或特定条件的情况。

土地挂牌和出让的区别（什么是土地挂牌?土地挂牌出让是什么意思?）

1、挂牌出让与一般出让，是指国有土地使用权供应的两种不同方式。一般出让包括拍卖、招标和协议三种。协议出让与招标拍卖挂牌出让虽有相似之处，如都需要签订合同、缴纳出让金、公布出让计划，但仍有区别。首先，它们的适用范围不同。按照公开、公平、公正原则，招标拍卖挂牌方式更为普遍，协议方式相对特殊。

2、相较于这些，挂牌出让则是一种结合了多种方式优点的方式。它通过发布公告、公开竞买和多次报价，为投资者提供更长的决策时间，操作简便，有利于形成和运作土地有形市场。与招标和拍卖相比，挂牌出让具有灵活性，特别适合当前我国土地市场的特点。

3、二是土地使用权出让金形成方式不同。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式，但招标拍卖挂牌出让要比协议出让更加公开、透明，更具有竞争性，国家的土地资产收益更能得以体现。三是最低价确定的原则不同。

挂牌出让和拍卖出让的区别如下：底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价；报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖；人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。

法律分析：挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。拍卖就是通过拍卖公司拍卖土地使用权，价高者得。

比较土地挂牌和拍卖的差异性首先，从交易周期不同。挂牌公告规定的挂牌时间不得少于 10 个工作日。而拍卖公告则需要规定一个具体的时间举行拍卖会公开竞价，相对来说，挂牌交易的竞价时间周期长。其次，竞价方式有差异。拍卖是竞买人举牌应价或者报价。

法律客观：土地招标拍卖挂牌出让程序：对这宗地进行评估；土地所有者确定拍卖起价；确定拍卖公司；发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

法律主观：挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

虽然两者都本着公平公正的原则对国有土地售卖，但运作方式上有着根本的不同。1，底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。